ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ
«ВАШЕ ПРАВО»
Адрес: 125424, Москва, Волоколамское шоссе 73, офис 447
8-495-777-11-75 многоканальный
Примерный расчет размера неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.
Нарушение сроков передачи квартиры по вине Застройщика — это нарушение прав Участника долевого строительства, Покупателя квартиры.
В этом случае Вы имеете право на взыскание с Застройщика:
1. Неустойки
2. Компенсации морального вреда
3. Штрафа
Попробуем на примерах доказать финансовую выгоду судебных разбирательств с застройщиками:
ПРИМЕР 1
Стоимость квартиры по договору долевого участия в строительстве составляет 5 000 000 рублей. При нарушении срока ее передачи на 3 месяца размер неустойки определяется по формуле:
5 000 000 рублей (цена квартиры) х 90 (кол-во дней просрочки) х 2 х 1/300 х 4,25% (ставка рефинансирования).
Таким образом, сумма законной неустойки в соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ-214 составляет 127 500 рублей.
Даже принимая во внимание то обстоятельство, что суды редко взыскивают более половины от размера законной неустойки, ее размер на основании судебного решения будет составлять 63 750 рублей.
Так как взаимоотношения участников долевого строительства и застройщиков регулируются также Законом «О защите прав потребителей», с застройщика дополнительно будет взыскана компенсация морального вреда в размере от 5 до 15 тысяч рублей и штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя — участника долевого строительства, размер которого составляет 50% от общей суммы неустойки и компенсации морального вреда, то есть в нашем примере – от 34 375 рублей до 39 375 рублей.
Закон также предусматривает взыскание расходов на оказание юридических услуг.
Обычно взыскивается около 10-15 тысяч рублей.
*Несмотря, на фактический размер стоимости юридических услуг, суды редко взыскивают более крупные суммы.
Взыскав с застройщика сумму в размере от 113 125 рублей до 133 125 рублей при благоприятном варианте, участник долевого строительства, оплатив юридические услуги, останется с профитом в размере от 83 125 рублей до 103 125 рублей.
Для квартиры стоимостью 10 млн рублей размер полученных по суду средств при такой же просрочке составит до 200 тыс. рублей
Стоимость нашего юридического сопровождения в суде первой инстанции по данным примерам составит 30 — 40 тыс. рублей.
Правовое обоснование наших расчетов — Федеральный закон № 214-ФЗ
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ
«ВАШЕ ПРАВО»
Адрес: 125424, Москва, Волоколамское шоссе 73, офис 447
8-495-777-11-75 многоканальный
